Seminář Stavební dozor, zvláštní pravomoci stavebního úřadu a řízení o černých stavbách s důrazem na aplikaci správního řádu

Seminář je zaměřen na rozhodovací praxi stavebních úřadů.

Ing. arch. Petra Nacu

·      pojmy stavba, terénní úpravy a zařízení

·      pojem „veřejný zájem“, ochrana veřejného zájmu podle stavebního zákona

·      zmocnění stavebního úřadu k úkonům ve veřejném zájmu

·      kontrolní prohlídka stavby

– případy, ve kterých se provádí prohlídka

– právo nařídit x povinnost provést kontrolní prohlídku

– zjištění sledované skutečnosti

– prováděné stavby a existující dokončené stavby

– účastníci

– evidence kontrolních prohlídek

– schválení změny stavby před jejím dokončením

– závady, nařízení zjednání nápravy

– rozhodnutí o nařízení zjednání nápravy, lhůta ke splnění povinnosti

·      neodkladné odstranění stavby

·      nutné zabezpečovací práce

·      nezbytné úpravy

– komu se nařizují

– druhy nezbytných úprav

·      údržba staveb

·      vyklizení stavby

– v jakých případech se nařizuje a komu

– nebezpečí z prodlení

·      opatření na sousedním pozemku nebo stavbě

– v jakých případech se ukládá

– práva a povinnosti účastníků

·      účastníci řízení, námitky účastníků

·      státní dozor ve věcech územního plánování a stavebního řádu

·      vstupy na pozemky a do staveb

·      pořádková pokuta

·      povinnosti stavebního úřadu při vyhledávání příp. zjištění existence „černé stavby“, podnět k zahájení řízení z moci úřední

·      zjištění černé stavby, terénní úpravy nebo zařízení

·      nařízení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení

– stavby ohrožující veřejný zájem

– stavby realizované bez povolení anebo v rozporu s povolením

– stavby, u nichž bylo povolení zrušeno

– stavby ve volném režimu odporující závaznému právnímu předpisu

– stavby dočasné, u kterých uplynula doba dočasnosti

·      řízení o odstranění stavby, terénních úprav a zařízení

– průběh řízení v prvním stupni s důrazem na jednotlivé úkony dle správního řádu

– dokazování

– účastníci řízení

– způsoby, jakými lze ukončit řízení o nařízení odstranění stavby (řízení vedené z moci úřední)

·      řízení o dodatečném povolení stavby, terénních úprav a zařízení

– průběh řízení v prvním stupni s důrazem na jednotlivé úkony dle správního řádu a požadavky stavebního zákona

– dokazování

– účastníci řízení

– vztah k řízení o nařízení odstranění stavby

– způsoby, jakými lze ukončit řízení o dodatečném povolení stavby (řízení o žádosti)

·      obnovení předcházejícího stavu stavby

·      podmínky povolení nebo nařízení odstranění stavby

přezkum rozhodnutí vydaných stavebním úřadem ve věci nařízení odstranění stavby nebo dodatečného povolení stavby